Вас приветствует управляющая компания "Дом-Мастер"

18.02.2019

Комментарий по начислению платы за отопление по УК «Дом Мастер», УК «Городская», УК «Покровская».

 

Размер платы по услуге «отопление» рассчитывается на основании отраслевых нормативных документов. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. №354 плата за услугу «отопление» начисляется на основании данных общедомовых приборов учета. Данные приборов учета суммируются за год, после чего потребленное количество выставляется для оплаты в следующем периоде равными частями.

В 2019 году производится оплата объемов «отопления», использованного в доме за 2018 год. Объем услуги «отопление» может иметь разницу как в меньшую, так и в большую сторону – в зависимости от погодных условий в отопительном периоде.

Начисление платы за отопление для потребителей УК «Дом-Мастер», УК «Городская», УК «Покровская» в январе 2019 года произведено на основании актов ПАО МОЭК, рассчитанных с учетом данных по фактическому количеству тепловой энергии, потребленному в 2018 году.

Стоит заметить, что УК «Дом-Мастер», УК «Городская» и УК «Покровская», защищая интересы конечных потребителей (жителей и пользователей нежилых помещений), постоянно проводят сверку расчетов, подвергая сомнению сведения, указываемые ПАО МОЭК в выставленных счетах и актах.

Одним из показательных результатов таких сверок стало рассмотрение Третейским судом Центрального Федерального округа дела 01-06/2017 по иску ПАО «МОЭК» о взыскании задолженности с УК «Городская» за отдельные периоды 2016 года. Исковые требования, заявленные на общую сумму более 53 млн. руб., были удовлетворены судом лишь в сумме 22,8 млн. руб., а во взыскании порядка 30 млн. руб. было отказано: суд усмотрел в действиях ПАО «МОЭК» нарушение обязательных к применению Правил №354 о предоставлении коммунальных услуг.

Приняв решение о частичном отказе в удовлетворении иска, Третейский суд подтвердил наличие на стороне ПАО «МОЭК» нарушения расчетов размеров оплаты коммунальных ресурсов, предъявленных к исполнению управляющей организацией.

По УК «Дом-Мастер». «МОЭК» в 2014-2015 г. обязало УК «Дом-Мастер» оплатить тепловую энергию, якобы потребленную в неотопительный период в существенной части многоквартирных домов. УК была вынуждена обратиться в Московское УФАС с заявлением о нарушении прав и законных интересов ООО УК «Дом-Мастер» путем злоупотребления доминирующим положением на рынке и применением в расчетах с УК методики расчета, не предусмотренной законом. Антимонопольным органом было вынесено решение 1-10-1456/77-17, правомерность которого подтверждена судебными актами по делу А40-208599/2017.

В ряде спорных периодов (2016-2017 г.) действовали четырехсторонние договоры об организации расчетов, по которым все денежные средства плательщиков зачислялись на единый транзитный счет района, после чего в соответствии с поручениями МФЦ расщеплялись и перечислялись поставщикам - МОЭКу, Мосводоканалу и т.п.; таким образом, Дом-Мастер вообще не имел доступа к денежным средствам, причитающимся МОЭКу за тепло и горячую воду, поэтому управляющая организация не может утверждать об их точности и достоверности и считает, что подлежит изучению вопрос правомерности разнесения оплат на конкретные периоды; в настоящее время точная сумма определяется в судебных процессах в ходе сверок расчетов.

Суммарная величина заявленных разногласий по спорной задолженности УК «Дом-Мастер» и «УК Городская», которая находится на рассмотрении в Арбитражном суде, превышает 600 млн. рублей.

Все новости

Закрыть
Спасибо!